Bürohaus Josef – zwischen Escher-Wyss-Platz und Markthalle «Im Viadukt»

Alle Büros sind über einen der vier Hauseingänge im begrünten Innenhof zugänglich. Die Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden. Das Flächenangebot finden Sie in der folgenden Übersicht.

Kurzbeschrieb

Die gut geschnittenen Grundrisse lassen sich vielseitig nutzen und auf Ihre Bedürfnisse hin ausbauen und einrichten. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Etagen sind über den einladenden Innenhof und mit jeweils zwei Personenliften optimal erschlossen.

Die Flächen werden im Grundausbau vermietet und überzeugen mit folgenden Elementen:

• Kompletter Ausbau der Allgemeinräume wie Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen, Vorplätze, Toilettenanlagen und gemeinschaftliche Sanitärräume
• Raumheizung und Kühlung durch thermoaktive Bauteilsysteme (TABS) in Normetagen
• Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage mit einem circa zweifachen Luftwechsel fertig bis zur Mietfläche installiert (vier Regel- und Steigzonen)
• Doppelboden im Büro-/Gewerbebereich (Bodenbelag als Mieterausbau)
• Tragende Wände zwischen den Mieteinheiten
• Decke roher Beton
• Elektrifizierte äussere Lamellenstoren als Sammelsteuerung automatisiert
• Elektrohauptverteilung mit EW-Messung im UG
• Telefon- und Kabel-TV-Hauptverteilungen im UG

Bei einigen Flächen kann optional der Vormieterausbau übernommen werden, Angaben dazu finden Sie jeweils bei den Mietobjekt-Informationen.

Diese weiteren Vorteile bietet Ihnen das Bürohaus JOSEF

Der grosse begrünte Innenhof lädt zu Pausen und Besprechungen ein und kann auch für Anlässe genutzt werden. Wer kurzfristig weitere Arbeitsräume oder -plätze benötigt, profitiert vom ORBIZ Josef, das ab Herbst 2024 vollausgestattete Flex Offices (Plug-and-play) anbietet. Zudem können alle Parteien des Bürohauses die verschiedenen ORBIZ-Meetingräume und den Event-/Konferenzsaal für bis zu 80 Personen stundenweise buchen.

Gastronomisch abgerundet wird das Angebot mit dem Lokal C.R.E.A.M., das rund 80 Innen- und 40 Aussenplätze umfassen wird. Es verwöhnt die Gäste vormittags als Café und Brunch-Spot, mittags als Restaurant und abends als After-Work-Place. Das Bürohaus JOSEF beherbergt ausserdem eine dienstleistungsorientierte Kindertagesstätte, die Kita Regenbogen.

Lage

Das 2006 als Blockrandbebauung realisierte Bürohaus befindet sich im Zentrum des Industriequartiers im Kreis 5 und ist somit bestens an den öffentlichen und den Individualverkehr angeschlossen. Die Verkehrsknotenpunkte Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz sind zu Fuss in neun Minuten erreichbar.

An den nahegelegenen Tramhaltestellen Schiffbau und Löwenbräu verkehren alle paar Minuten die Linien 4, 8, 13 und 17.

Der Zürcher Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Verkehr innerhalb von 10 Minuten, der Flughafen Zürich in 25 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft perfekt erschlossen: Zum Flughafen Zürich benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, zum Zürcher Hauptbahnhof 10 Minuten. In wenigen Fahrminuten erreicht man ausserdem die Auffahrt zur Autobahn A1 in Richtung Basel und Bern.

Nebst der guten Verkehrsanbindung runden die verschiedenen Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe den ausgezeichneten Firmenstandort ab.